6 secretos para conseguir un buen trato en una casa

La compra de una casa es la mayor transacción financiera que hace la mayoría de la gente. Y como sólo se puede comprar una casa en la vida, existe el riesgo de cometer muchos errores.

Además, la mayoría de las personas con las que tratará en el proceso de compra de una casa tendrán más experiencia que usted. Existe el peligro de que se aprovechen de tu ignorancia.

Así que aquí tienes seis maneras de ser un comprador de vivienda inteligente. Estos consejos de Housers le ayudarán a encontrar una casa adecuada para usted y a evitar los errores más comunes, y podrían ahorrarle miles de dólares en el proceso.

Compre una casa sólo si piensa vivir en ella durante mucho tiempo

Muchas personas quieren comprar una casa lo antes posible porque piensan que pagar un alquiler es «tirar el dinero». Pero comprar una casa demasiado rápido puede ser un error financiero aún mayor que no comprarla.

Para empezar, la idea de que alquilar es tirar el dinero es un poco errónea. Casi todo el mundo necesita pedir una hipoteca para cubrir el coste de su primera casa. Y en los primeros años de una hipoteca a 30 años, sólo una pequeña parte de cada pago se destina a pagar el capital. La mayor parte del dinero se destina al pago de los intereses, que es básicamente un «alquiler» que se paga al banco por utilizar su dinero. Pagar un «alquiler» a un banco no es menos derrochador que pagar un alquiler a un propietario.

Y lo que es más importante, vender una casa y comprar otra es un proceso caro, que suele costar entre el 6 y el 10 por ciento del valor de la casa. Por lo tanto, si compra una casa y luego tiene que venderla un par de años después, estos costes de transacción acabarán con el patrimonio que haya podido acumular.

Por eso, sólo debe comprar si piensa quedarse en la misma casa durante cinco años o más. Si cree que va a necesitar otra casa en los próximos años -porque puede mudarse a otra ciudad por motivos de trabajo, porque necesita una casa más grande para acomodar a una familia en crecimiento o porque sencillamente no está seguro de qué tipo de casa querrá dentro de unos años-, es mejor seguir alquilando hasta que esté listo para establecerse.

Tómate tu tiempo para comprar una casa

Una vez que se ha decidido a comprar, es importante no precipitarse en el proceso de búsqueda de vivienda. «Cuando he tenido clientes que han hecho tratos inmobiliarios de los que se han arrepentido, casi siempre han coincidido con la presión del tiempo», dijo Zach Teutsch, un entrenador de finanzas personales en el área de Washington, DC, en una entrevista de 2014. «Casi siempre pagas de más en relación con lo que habrías pagado si estuvieras en una línea de tiempo más cautelosa».

Eso significa que cuando te mudes a una nueva ciudad, deberías considerar alquilar durante unos meses mientras buscas un hogar permanente. Aunque pueda parecer un despilfarro pagar un alquiler cuando podría estar acumulando patrimonio, la cantidad que pague de más por una compra precipitada -o el coste de tener que volver a mudarse después de comprar una casa que no satisface sus necesidades- podría empequeñecer el coste de unos meses de alquiler.

Elija cuidadosamente a su agente inmobiliario

En teoría, se puede comprar una casa sin necesidad de un agente inmobiliario, pero para la mayoría de los que compran por primera vez tiene sentido contratar a un profesional que le guíe en el proceso. Muchos compradores encuentran agentes inmobiliarios pidiendo recomendaciones a amigos y familiares. También puede encontrar un agente inmobiliario a través de un directorio en línea.

Independientemente de cómo encuentre a los posibles agentes inmobiliarios, es importante que pida referencias. La mejor señal para saber si un agente inmobiliario le prestará un buen servicio es si sus anteriores clientes quedaron satisfechos con su servicio.

Al evaluar a los agentes inmobiliarios, es importante tener en cuenta que sus incentivos no están alineados con sus propias prioridades como comprador. Usted quiere la mejor casa al precio más bajo, y puede estar dispuesto a esperar bastante tiempo hasta que aparezca la oferta adecuada. Por el contrario, los agentes ganan más dinero cuando pueden cerrar acuerdos lo más rápidamente posible, y ganan más dinero cuando sus clientes gastan más.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios tiene un código ético que obliga a sus miembros a promover los intereses de sus miembros, así que en teoría este tipo de conflicto de intereses no debería importar. Pero, por supuesto, algunos agentes son más éticos y concienzudos que otros.

Seguridad del generador eléctrico

Hace poco visité a un amigo. Ese día se fue la luz en su bloque y él estaba trabajando en su garaje. Cuando me acerqué, pude oír un generador pero no pude verlo fuera de la casa. Cuando me acerqué, me di cuenta de por qué.

Estaba funcionando en su garaje. Mi amigo tuvo suerte de que no lo encontrara desmayado en el suelo por las emisiones de monóxido de carbono (CO).

La seguridad del generador debería estar en la sangre de todo propietario antes de encender el interruptor. Recuerde que está tratando con una máquina que utiliza combustible inflamable para generar voltios serios de electricidad y libera el mortal gas monóxido de carbono.

Hay muchas maneras de hacer funcionar los grupos electrógenos Bravo de forma incorrecta e insegura. Esto es lo que hay que tener en cuenta para mantener su seguridad y la de su familia.

Cuidado con el monóxido de carbono

No haga funcionar los generadores en el interior de las casas, garajes, sótanos, cobertizos o áreas similares, incluso cuando se utilicen ventiladores o se abran puertas y ventanas para la ventilación.

Dónde no colocar un generador portátil

Los niveles mortales de CO pueden acumularse rápidamente en estos espacios y pueden permanecer durante horas, incluso después de que el generador se haya apagado.

Instale y mantenga en su casa alarmas de CO que funcionen con pilas o alarmas de CO enchufables con batería de reserva, de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Las alarmas de CO deben estar certificadas según los requisitos de las normas de seguridad más recientes.

Pruebe las pilas mensualmente. Los detectores de humo no pueden detectar el CO.

Tome aire fresco si se marea

Salga a tomar aire fresco inmediatamente si empieza a sentirse mareado o débil.

Cuidado con los vapores inflamables

La gasolina y sus vapores son extremadamente inflamables. Antes de repostar el generador, apáguelo y deje que se enfríe al menos 2 minutos antes de quitar el tapón del combustible. La gasolina derramada sobre las partes calientes del motor podría inflamarse. Nunca añada gasolina a un generador portátil caliente o en funcionamiento.

Si se derrama gasolina, espere a que se evapore antes de arrancar el motor. Utilice siempre gasolina fresca en su generador. Si no piensa utilizar su generador en 30 días, estabilice el gas con un estabilizador de combustible.

No almacene combustible en su casa

Nunca almacene combustible para su generador en la casa. La gasolina, el propano, el queroseno y otros líquidos inflamables deben almacenarse fuera de las zonas habitadas en recipientes de seguridad sin vidrio y debidamente etiquetados.

No los almacene cerca de un aparato de combustión, como un calentador de agua de gas natural en un garaje.

Siga las instrucciones

Siga las instrucciones de funcionamiento y mantenimiento del fabricante que acompañan a su generador antes de utilizarlo.

Coloque el generador en el exterior, lejos de puertas, ventanas, rejillas de ventilación y otras aberturas que puedan permitir que el CO entre en el interior o sea arrastrado a espacios potencialmente ocupados. Dirija el escape del motor a favor del viento y lejos de espacios potencialmente ocupados.

Dónde colocar con seguridad un generador portátil

Deje espacio alrededor del generador

Para reducir el riesgo de incendio, mantenga al menos 1,5 metros de espacio libre en todos los lados del generador, incluido el superior. NO haga funcionar el generador cerca de materiales combustibles.

No lo haga funcionar bajo la lluvia

Los generadores suponen un riesgo de descarga y electrocución, especialmente si se utilizan en condiciones de humedad. Espere a que pase la lluvia antes de utilizar un generador.

Si tiene que usar un generador cuando está mojado en el exterior, proteja el generador de la humedad para ayudar a reducir el riesgo de descarga o electrocución, pero hágalo sin operar el generador en el interior o cerca de aberturas.

Haga funcionar el generador bajo una estructura abierta, tipo toldo, en una superficie seca donde el agua no pueda alcanzarlo ni encharcarse o escurrirse bajo él. Séquese las manos, si están mojadas, antes de tocar el generador.

Utilice cables largos y resistentes

Conecte los aparatos al generador con cables alargadores resistentes diseñados específicamente para su uso en exteriores. Asegúrese de que la potencia nominal de cada cable supera la potencia total de todos los aparatos conectados a él.

Utilice cables alargadores lo suficientemente largos como para poder colocar el generador en el exterior y lejos de ventanas, puertas y rejillas de ventilación de la casa o de otras estructuras que puedan estar ocupadas.

Proteja el cable para que no se pellizque ni se aplaste. Los cables enrollados pueden calentarse, desenrolle siempre los cables y colóquelos en lugares abiertos y planos.

Talleres Autingo en la palma de tu mano

Si estás buscando un lugar para atender cualquier falla de tu coche, ya sea uno viejo o uno nuevo, algún detalle o pieza que ya no funcione como antes o simplemente se haya dañado, te recomendamos que acudas a la web de autingo.es para localizar todas las piezas que necesites para que este funcione como antes, a su vez enterarte de la amplia gama de servicios que esta empresa de talleres mecánicos ofrece. Aquí conseguirás un montón de piezas de recambio asi como refracciones para autos viejos o nuevos, al igual que la solución a vehículos que hayan sufrido algún tipo de accidente y se les considere inservibles. En esta web encontrarás el sitio perfecto para el coche que tengas.

Así de sencillo, solo dirigiéndote al apartado de servicios encontrarás los servicios disponibles en los talleres de los concesionarios Autingo, así encontrar todo el repertorio de agencias autorizadas para ejercer estas labores, podrás encontrar la que se sitúe más cerca de la comunidad donde habites, de manera que dispongas de variedad de opciones a las cuales acudir y solventar tu problema. También podrás ver recomendaciones en la página, para así facilitar un poco la búsqueda y llamar directamente a las empresas que tienen el visto bueno de dar solución con la avería de tu coche.

Consigue todo tipo de piezas

Más allá de sólo averiguar servicios integrales automotrices, es posible revisar su apartado y encontrar piezas para autos y solicitarlas, de esta forma conseguirás la parte del coche que requieras desde la comodidad de tu hogar u oficina y no tener que salir y preguntar de taller en taller donde se puede conseguir, ahorrandote tiempo y dinero. Echa un ojo en la web y verás la casilla donde se encuentran divididos los distintos tipos de repuestos para coches. Esto te agilizará el proceso de búsqueda, y para comprar solo deberás ponerte en contacto con la página indicando tanto el nombre de la marca como el modelo del auto, y así asegurarte que sea la parte que necesitas. Asimismo podrás buscar cualquier pieza ingresando la matrícula de tu coche si está registrado. También, vale la pena destacar que el servicio de búsqueda es totalmente gratuito.

Compra tus artículos de oficina en Hipermaterial

Una impresora mala, un escritorio roto o peor aún quedarse sin tinta para imprimir o no tener ni un bolígrafo útil, y ahora tienes que ir a la tienda para corregir esos detalles y reabastecerte de los materiales necesarios. Esto sucede a menudo, sobre todo cuando tienes que enfrentar otros gastos y cuando el salario mensual ya está gastado. Por suerte, en hipermaterial.es tenemos los artículos que tú necesitas al mejor precio, la mejor calidad en material oficina Valencia solo aquí.

La realidad es que los artículos, equipos y materiales de oficina no son eternos, y llega un momento en que ya no funcionan más. Cuando la factura de compras en tu tienda de confianza es elevada, cuesta admitir que la mayor parte de la factura es a menudo el precio que hay que pagar por solo un equipo o artículo, así que pensando en esto, hipermaterial siempre tiene ofertas en sus productos de manera que puedas reducir más de la mitad la factura.

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¿Cómo realizar los cálculos?

Desde que se realizó la sentencia en el año 2016, por parte del Tribunal de Justicia de la Unión Europea. Son muchos los que han realizado el cálculo de la cláusula de suelo, para su vivienda. Esto ha tenido como resultado, un incremento de gestiones bajo acuerdo mutuo por parte de las entidades bancarias y los clientes.

A su vez hay mucha asesoría referente al caso, ya que son muchos los clientes que tiene una cláusula de suelo, en la cual no se le ha disminuido el préstamo a cancelar, para quienes quieren saber cuánto es el monto exacto en el que banco debe retribuirle los años de pagos de más.

Solo realice cálculos del suelo por medio de una herramienta online, con solo ingresar sus datos básico, paso por paso mediante las instrucciones que va indicando la web podrá comprobar si, el acuerdo se incumplido o no. Si no comprende cómo realizar el análisis de la cláusula, puede ingresar a calculadoraclausulasuelo.es donde podrá realizar cálculo.

Adicional a ello, en esta web, tendrá mucha información referente al tema, aclarando todas las preguntas y dudas. Actualmente, gracias a muchos de los que ha gestionado su devolución de dinero, la banca ha incrementado el nivel de gestiones para regresarles su dinero a los clientes.

Para Europa, en especial España, ha sido un punto a su favor para con los ciudadanos, ya que han demostrado su preocupación, por el abuso del contrato de suelo, el cual se le está anulado en todo el país quien intente introducirlo en las cláusulas.

Es importante resaltar que muchos ciudadanos se les han reembolsado el dinero cancelado por intereses, para así evitar demandas descomunales, las cuales perjudicarían aún más a las entidades bancarias. Teniendo el respaldo del Tribunal Supremo de Justicia, es seguro que cumplan con lo establecido.