Cómo preparar su casa o piso para venderlo

Darle a su casa un poco de imagen antes de incluirla en la lista es un paso importante, ya sea que vaya por la ruta de venta por propietario o vendiendo con un agente. En pocas palabras, usted querrá que su casa luzca perfecta antes de ser incluida en la lista, de modo que pueda obtener la mayor cantidad de dinero y poder vender casa rápido:

Use esta sencilla lista de verificación para que su casa este lista para venderla

  • Limpie a fondo: Haga una limpieza profunda de su casa. Lave las alfombras con champú, friegue los azulejos y baldosas, lave las ventanas y haga que cada rincón y cada grieta brille.
  • Declutador: Ponga los artículos personales como fotos de familia y recuerdos en el almacén, quite las baratijas, y reduzca las pertenencias personales para hacer que el espacio de almacenamiento de su casa parezca amplio – ¡no sólo guarde todo en un armario!
  • Escenario: Contrata a un montador profesional o utiliza tus propios muebles para que cada espacio luzca espacioso, organizado y bien decorado. También puede considerar una nueva capa de pintura neutra en el interior.
  • Haga un plan para las mascotas y sus pertenencias: Un comprador en un tour no debería ser capaz de darse cuenta de que una mascota vive en su casa. Aspire con regularidad, retire los desechos de su mascota, guarde las pertenencias de su mascota antes de la exposición, y haga arreglos para que su mascota esté en otro lugar durante todas las exposiciones.
  • Añade luz: Asegúrese de que su casa tenga suficiente luz en cada habitación. Abra cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural, reemplace las bombillas, agregue lámparas donde sea necesario y utilice espejos para hacer rebotar la luz.
  • Haga las reparaciones necesarias: No hay necesidad de revisar su casa completamente, pero es importante arreglar los pequeños problemas cosméticos que los compradores notarán durante una visita y también los grandes problemas que seguramente causarán problemas durante una inspección de la casa.
  • No olvides el atractivo de la acera: El exterior de su casa será la primera cosa que un comprador ve al llegar a la casa para un tour. Limpie el jardín, plante flores frescas y vuelva a pintar la puerta principal.
    Esconde tus objetos de valor: Asegúrese de que los objetos de valor, el dinero, los medicamentos recetados y el papeleo con información personal estén bien guardados.
  • Invierta en marketing y publicidad para el hogar: Un agente experimentado tiene los recursos, las herramientas y la red para poner su casa en frente de una amplia gama de compradores. Para vender una casa por el dueño correctamente, usted tendrá que trabajar duro para ganar la atención de compradores calificados y atraer ofertas competitivas.

Contratar a un fotógrafo profesional para vender su casa

En el mercado inmobiliario de hoy en día, la gran mayoría de los compradores están buscando casas en línea, por lo que las fotos profesionales son una necesidad absoluta. Las fotos profesionales pueden costar unos pocos cientos de dólares, que es dinero bien gastado para atraer a los compradores potenciales para que vengan a un tour.

Cómo hacer un contrato de diseño web en Madrid

Al diseñar su sitio web, es fundamental que usted y su diseñador estén en la misma página con respecto a las expectativas en la ciudad de Madrid. Desde que usted contrató a un diseñador, lo más probable es que su conocimiento de todas las cosas que el diseño web no es igual al de ellos. Acepte que usted no puede entender el tiempo involucrado en el diseño de un sitio.

Por ejemplo:

Usted puede pensar que debería tomar algunas semanas para crear un sitio web y ponerlo en marcha. Sin embargo, la realidad es que el proceso de diseño puede durar varios meses en función de la complejidad del sitio.

Antes de comenzar cualquier trabajo, siéntese con su diseñador web y cree un contrato mutuamente beneficioso que establezca los términos de su relación. Esto no sólo debe incluir el presupuesto y el calendario, sino también las expectativas de comunicación.

¿Desea recibir informes de progreso diariamente o semanalmente? ¿Con qué frecuencia se reunirán? ¿Es el correo electrónico o el texto la mejor manera de comunicarse?

El establecimiento de expectativas ayudará a aliviar cualquier estrés administrativo que el proyecto pueda causar. Mantener el enfoque en la producción de un sitio web impresionante.

Reunir imágenes para su sitio web

Usted querrá imágenes para su sitio web incluyendo fotos, logotipos, ilustraciones y gifs animados. Aquí es donde entran en juego los derechos de autor. Cualquier imagen en su sitio necesita ser creada por usted u obtenida a través de ayuda profesional o comprada directamente.

¿Qué significa esto? Bueno, significa que no se copian y pegan imágenes de sitios web y luego se reclaman como propias! Hay muchas otras maneras de adquirir los activos visuales que necesita para su sitio:

  • Tome sus propias fotografías o contrate a un profesional para obtener las fotografías de calidad que necesita
  • Comprar fotos de Shutterstock, iStock o servicios similares que vendan imágenes para uso comercial.
  • Contrata a un diseñador para crear ilustraciones personalizadas para tu sitio web
  • Las imágenes contarán su historia tanto como las palabras de su sitio web. Asegúrese de que tengan un aspecto profesional, convincente y específico de la marca para que tengan el mayor impacto.

Crear un plan de lanzamiento

Una vez que su sitio web hipotético esté listo, ¿cuál es su plan?

Incluso antes de empezar a diseñar su sitio web, debe considerar cómo lo utilizará en su beneficio una vez terminado. Algunos propietarios hacen un evento con el lanzamiento de su sitio web para crear un poco de rumor sobre su marca. Otros se alinean con sus mejores clientes para dar testimonios en su nuevo sitio a través de copias o contenido de video para que ellos, y estos clientes, tengan algo que decir y compartir en los medios sociales.

Una vez que su sitio web esté listo para el consumo público, recuerde estas tres cosas:

Asegúrese de que sea gramaticalmente correcto

Revise, vuelva a revisar y luego vuelva a revisar para asegurarse de que no haya errores ortográficos o de puntuación. No hay mejor manera de perder a un cliente potencial que dando una mala primera impresión sobre un error tipográfico.

Pruebe sus enlaces

¿Tiene un correo electrónico asociado con el sitio? Asegúrate de que funcione haciendo que tus amigos y familiares te envíen correos electrónicos a través del sitio. Si puede pedir productos directamente desde su nuevo sitio web, realice varios pedidos de prueba para comprobar que su sistema funciona correctamente.

Empresas especializadas para el diseño de sitios webs como TEPUBLICO ayudan convenientemente a las empresas y se encargan de todo el trabajo.

Cómo aprovechar los espacios al reformar la casa

Cuando decidimos hacer algunas reformas en nuestros hogares, no sólo decidimos cómo redistribuir el espacio, sino que también aprovechamos para deshacernos de todo aquello que es obsoleto.

También es la oportunidad perfecta para aprovechar al máximo los metros cuadrados actuales, aprovechando al máximo el espacio que ya tenemos, contacte con una compañía que haga el trabajo como Modrego Interiors que le ayudarán de manera profesional como modificar su hogar.

Aquí tienes algunas estrategias que usted puede aprovechar en al reformar la casa:

Piensa en escala

Estamos hablando de exprimir al máximo el espacio que tenemos, y para tener éxito en esto debemos dar a cada habitación el espacio necesario para que pueda servir a cualquier propósito que tengamos en mente. Es decir, priorizar los espacios que más vamos a utilizar.

Si pasamos mucho tiempo en una habitación principal porque es donde comemos, trabajamos cuando no estamos en la oficina y pasamos tiempo libre con nuestros amigos, es lógico que sea la que tenga más espacio. Por el contrario, si sólo usamos el dormitorio para dormir y no lo usamos para ninguna otra actividad (por ejemplo, trabajar desde casa), entonces no tiene por qué ser tan grande.

Eliminar lo innecesario

En casi todas las casas hay zonas que no se utilizan ahora, aunque hayan tenido una función anterior. Este es a menudo el caso de los vestíbulos, pequeños lavaderos en la terraza, baños innecesariamente grandes.

Si usted puede eliminarlos sin ningún cambio en su rutina, entonces no los necesita. Aprovechar la posibilidad de quitarlos para dar más metros al resto de la casa es una gran idea.

Combinar espacios.

La combinación de diferentes usos en el mismo entorno también puede ganar espacio. Para hacer esto, es una buena idea eliminar las paredes y tratar de una distribución más abierta para eliminar obstáculos y liberar espacio. Un espacio que se presta a este concepto es la sala de estar, podemos tener un comedor, un espacio de trabajo, un rincón para descansar y ver la televisión?

Puertas correderas

Las puertas correderas son una gran idea para eliminar el espacio «desperdiciado». Pueden ser utilizados en cualquier habitación donde se necesite más espacio – dormitorios, baños, salas de estar, cocinas.

Muebles a medida

Para espacios pequeños o habitaciones, el mobiliario a medida es la solución ideal. Cuesta más, pero las posibilidades que ofrece no tienen rival, y muchas veces es la única opción porque los muebles comprados vienen en medidas estándar que pueden no encajar en el espacio que tenemos.

Piensa verticalmente.

Si tienes la suerte de tener techos altos, el número de metros con los que puedes contar se multiplica, si piensas verticalmente. La doble altura permite duplicar la superficie y es perfecta para la privacidad y el ahorro de espacio al mismo tiempo. (piense en los dormitorios del desván o en las librerías a medida de piso a techo).

Cómo preparar sus muebles antiguos para la mudanza

Mover muebles antiguos a través del país es un trabajo de mudanza especializado que es difícil de comparar con la reubicación de cualquier otro tipo de artículos domésticos. En cierto modo, se asemeja a la experiencia profesional y al equipo especializado necesario para trasladar objetos altamente especializados como pianos, mesas de billar y colecciones de vino.

El mayor problema para el transporte de antiguedades Madrid de categoría única de debe en el aumento de los riesgos de daños durante la mudanza en sí – daños costosos y molestos que pueden disminuir drásticamente su valor a pesar de que el daño a veces puede ser reparado y su condición restaurada a su antiguo yo.

Sí, no hace falta decir que sus preciados muebles antiguos requieren un toque delicado y la máxima protección durante todo el proceso de la mudanza.

La mayoría de los artículos domésticos pueden ser fácilmente reemplazados si se rompen o dañan durante una mudanza, pero a menudo ninguna cantidad de dinero puede reemplazar el valor sentimental que tienen las antigüedades. Por esta razón, es crucial que se haga todo lo posible para garantizar su seguridad durante la mudanza».

Y sabiendo que mover muebles antiguos de madera es algo totalmente diferente a enviar su colección de libros, por ejemplo, esto es lo que necesita hacer antes de mover muebles antiguos por todo el país:

Haga un inventario de sus muebles antiguos

Como propietario de muebles antiguos que se enfrenta a una mudanza inminente, lo primero que debe hacer es completar un inventario detallado de todas las piezas de muebles antiguos que tiene en su casa. Además de eso, también se le recomienda inventariar todos sus muebles no antiguos que requieran un embalaje y manejo especial por varias razones como valor sentimental, fragilidad, atractivo estético, etc.

A medida que vaya de habitación en habitación, anote cualquier daño existente en cada pieza de mobiliario, ya que tales defectos pueden fácilmente poner en peligro la integridad estructural de la propia unidad antigua. Mientras que hace una lista detallada de sus objetos antiguos, recuerde tomar el un montón de fotografías claras, de alta resolución de cada pedazo de los muebles.

Fotografíe estas posesiones especiales suyas desde todos los lados y ángulos, concentrándose en defectos preexistentes, secciones debilitadas o partes extra frágiles. Un inventario de video hecho posible por una cámara de video dedicada, una cámara fotográfica o un teléfono inteligente es también una buena opción para documentar la condición previa a la mudanza de sus antigüedades.

Mover muebles antiguos vs. vender muebles por dinero en efectivo

Después de que haya hecho el inventario de sus muebles, el siguiente paso es decidir si todas las piezas que posee valen la pena los gastos, el tiempo, la energía y los esfuerzos genuinos para trasladarlas a su nuevo hogar. Tenga presente que puede ser extremadamente duro para que usted tome una decisión tan importante bajo circunstancias como sus pedazos antiguos valorados de los muebles son apenas ése – valioso.

Nuestra Guía de Muebles Usados le ayudará a hacer lo mejor para usted y sus antigüedades, ya que le ofrece buenos consejos sobre cómo fijar el precio de sus piezas, dónde venderlas y, lo que es más importante, si desea deshacerse de ellas. Y sin embargo, consulte el siguiente paso antes de tomar su decisión final.

Valore sus muebles antiguos

Ahora que el Paso 2 le ha dado imágenes «ANTES» de sus muebles antiguos (antes de que sean embalados de forma segura, sacados de su casa y cargados en el vehículo en movimiento), usted tendrá evidencia indiscutible de su condición previa al traslado en caso de que necesite presentar una reclamación por daños más tarde.

Sin embargo, tener la prueba de que sus antigüedades han sido dañadas durante el transporte no le servirá de nada a menos que tenga la cobertura de seguro adecuada. Y antes de que usted pueda asegurar sus posesiones valiosas, usted necesitará tener sus pedazos antiguos de los muebles tasados.

Adquirir la cobertura de seguro adecuada

Hay personas que prefieren «ahorrar» dinero al no comprar un seguro adecuado para sus valiosas antigüedades cuando éstas se trasladan a otra casa o apartamento. Sin embargo, tenga en cuenta que ese riesgo (casi) nunca vale la pena correrlo. Incluso si ocurre lo peor (¡sí, se sabe que ocurre!), usted podrá recuperar el valor de sus costosas antigüedades.

Con una cobertura adecuada, usted podrá recuperar el valor de sus preciadas posesiones si ocurre lo impensable. El dicho «Es mejor prevenir que curar» nunca ha sido más cierto que cuando se trasladan antigüedades por todo el país. Por lo tanto, póngase en contacto con su agente de seguros y discuta las mejores opciones de seguro para sus objetos antiguos mientras están en tránsito.

Cómo atraer a una chica sin que sepan que lo estás haciendo

Una vez que domines los conceptos básicos de cómo atraer a las chicas, entonces no será necesario perseguir a las mujeres, ya que ellas vendrán a ti. Cuando una mujer te persigue en vez de al revés, es mucho más fácil estar relajado y pasar un buen rato en lugar de concentrarse en lo que hay que hacer a continuación.

¿Qué es lo que atrae a las chicas?

Cosas fuera de lo común. Si te mezclas con el resto del mundo, entonces nadie se dará cuenta de que estás caminando por la calle, o en cualquier otro lugar.

¿Cómo se mezcla la mayoría de la gente? Siguiendo lo que hacen los demás y esto conduce a resultados catastróficos cuando se trata de atraer a las mujeres. En su lugar, asegúrese de diferenciarse por su apariencia o comportamiento ligeramente diferente al de los demás.

Sea un líder

Ser seguidor es aburrido y habla mucho de tu personalidad. Demuestra que eres inseguro para probar cosas nuevas y que no quieres llamar la atención. Ahora el truco para ser notado no es vestirse con colores amarillos brillantes, sino añadir un elemento interesante a su apariencia física. Hay algunas pautas para seleccionar el atuendo apropiado que atraerá a las mujeres sin hacer que parezcas una tonta.

Llegar a ser más atractivo

Primero, tome en consideración el tipo de entorno social en el que se encontrará. Si vas a un club, entonces puedes ir con ropa y accesorios extravagantes. Sin embargo, si vas a la biblioteca, sería más efectivo elegir cuidadosamente un solo accesorio para llamar la atención.

Para los clubes, tenga en cuenta que usted quiere verse diferente a los demás. Si todos los demás están vestidos con ropa cara, entonces usar algo barato funcionará mejor. Automáticamente serás clasificado como el «tipo al que no le importa», lo que puede ser muy atractivo.

Si estás en un lugar donde la gente se viste como vagabundos, entonces siéntete libre de vestirte un poco más y automáticamente serás visto como’el único chico con clase’ en el lugar.

A veces la ropa en sí misma puede hacer una gran diferencia, sin embargo, los accesorios pueden mejorar aún más su magnetismo a lo largo del día. Algo único que te represente es lo ideal. Digamos que te gusta andar en bicicleta, entonces podrías tener un collar con una bicicleta en él, por ejemplo. Entonces, en una situación social, la gente notará y comentará sobre tus accesorios.

Destacar para ser notado

Cuanto más fuera de lo común sean sus accesorios, más se notará su presencia. Sin embargo, usted debe ser capaz de continuar la conversación y combinar la audacia de su accesorio con su personalidad. Verás, una vez que los has atraído, tienes que aprender a mantenerlos.

Esto es sólo el principio

Hay muchas cosas diferentes que atraen a las chicas y esto es sólo el principio… pero antes de terminar, quiero dejarte con la más importante: tener una actitud atractiva.

Una actitud atractiva

La actitud que tienes es más importante que toda la ropa, el dinero y la apariencia del mundo. Su cliché, pero la personalidad es más importante para las mujeres que la apariencia. De hecho, hay algunas técnicas secretas que te harán irresistible a las mujeres sin importar su apariencia.

Si tu intención es conseguir a una mujer puedes ingresar aquí y será muy fácil encontrar a tu media naranja.